La façade de votre maison fait-elle grise mine ou cela fait longtemps que vous n’avez fait aucun entretien et l’ouvrage de maçonnerie de votre logement se détériore ? Il faut penser à effectuer un ravalement. Remettre en état vos murs les rend à la fois magnifiques et durables. Cette remise en état nécessite quelques travaux. Découvrez combien il vous faut pour le faire et quelles sont vos obligations.
Couts du ravalement de façade en m2
En moyenne, le ravalement de façade coute 59€/m2, mais cela dépend des travaux à effectuer. Si vous cherchez une fourchette de prix, vous devez prévoir entre 30 à 200 euros/m² HT, y compris la main-d’œuvre.
Prix indicatifs pour un ravalement de façade
Pour prévoir le budget pour les travaux de ravalement de façade cette année, voici quelques indications :
- Si vous envisagez de peindre la façade de votre logement, il faut prévoir entre 40€ à 140€/m²,
- Si voulez juste la nettoyer votre façade, le cout moyen au m² est de 10€ à 70€,
- Pour réparer les fissures et les joints de façade, vous devez prévoir entre 15 à 120€
- Si vous allez peindre votre façade, il faut prévoir entre 25€ et 50€,
- Pour effectuer un ravalement complet, donc mettre de l’enduit, le prix est de 40€ à 140€,
- Pour faire un ravalement avec isolation thermique, le cout oscille entre 40€ et 80€,
- Pour plaquer une façade, le prix est de 50€ à 200€,
- Pour un bardage avec isolation thermique, prévoyez entre 90€ à 200€
Ces prix sont standards, mais ils peuvent être différents d’une entreprise à l’autre. Puis, vous pouvez négocier les couts en fonction des artisans qui effectueront les travaux.
Les obligations à respecter pour ravaler une façade
En premier lieu, le ravalement d’une façade doit respecter une certaine fréquence. L’assainissement doit être fait tous les dix ans. Certaines municipalités pourraient exiger de le faire une fois par an et pour le savoir, vous devez vous renseigner auprès du service de l’urbanisme de votre municipalité ou consulter son site web. Vous n’avez pas besoin de faire une déclaration pour ravaler la façade de votre maison. Cependant, si votre logement est implanté dans les zones suivantes, devez avoir une autorisation :
- Auprès d’un site patrimonial très connu,
- Aux alentours des monuments historiques,
- Sur un site inscrit dans le patrimoine mondial,
- Dans une réserve naturelle,
- S’il s’agit d’un immeuble protégé,
- Dans une commune où le conseil municipal a pris une décision de soumettre le ravalement à une autorisation d’urbanisme
Avant le début de vos travaux, il est ainsi recommandé de demander des renseignements à votre mairie.
Prix ravalement de façade et copropriété
Certains bâtiments sont en copropriété. De ce fait, le ravalement d’une façade doit répondre à des obligations strictes. Le cout des travaux sera réparti entre tous les copropriétaires, notamment pour les parties communes.
Pour partager le prix entre copropriétés, il faut faire un devis. N’hésitez pas à faire appel à un professionnel pour le faire. Puis, pour éviter les pénalités, conformez-vous toujours la loi et aux exigences de ravalement de façade.
